건축물대장 발급 바로가기, 인터넷 출력 방법 확인

은행이나 관공서에 제출할 건축물대장은 정부24 또는 세움터에서 정식 발급본으로 신청할 수 있습니다. 인터넷 발급 수수료는 무료이며, 본인 소유가 아닌 건물도 주소를 알고 있다면 신청할 수 있습니다. 아파트·빌라의 특정 호실은 집합건축물대장 전유부를, 단독·다가구주택은 일반건축물대장을 선택하고 출력 후 발급일과 문서 내용을 확인하세요.

건축물대장 발급이 필요한 상황

건축물대장은 건물의 위치, 용도, 구조, 면적, 층수, 사용승인일 등을 기록한 공적 장부입니다.

건물 정보를 확인할 때는 무료열람으로 충분하지만, 은행이나 관공서에 서류를 제출해야 한다면 정식 발급본을 준비하는 것이 일반적입니다.

다음과 같은 업무에서 건축물대장 등본을 요구할 수 있습니다.

• 전세자금대출이나 주택담보대출 심사를 받을 때
• 전세보증금 반환보증 가입을 준비할 때
• 주택연금 가입 상담이나 심사서류를 준비할 때
• 상속재산 정리와 부동산 세금 관련 업무를 처리할 때
• 리모델링, 용도변경, 증축 등 건축 관련 민원을 신청할 때
• 재가장기요양기관이나 소규모 사업장 등 시설 인허가를 준비할 때
• 건물 관련 법원 소송이나 분쟁 자료를 제출할 때

다만 모든 절차에서 건축물대장 제출이 의무인 것은 아닙니다. 행정정보 공동이용으로 기관이 직접 확인하거나 다른 서류를 요구하는 경우도 있습니다.

제출처가 최근 1개월 또는 3개월 이내 발급된 서류를 요구할 수 있으므로 제출 일정에 맞춰 발급받는 것이 좋습니다.

건축물대장 발급 경로별 비용 비교

건축물대장은 인터넷과 무인민원발급기, 주민센터·구청 민원창구에서 발급받을 수 있습니다.

발급 경로	수수료	출력 방식	특징
정부24 인터넷	무료	온라인 발급·본인출력	집에서 신청 가능
세움터 인터넷	무료	온라인 발급·출력	건축 관련 민원과 함께 이용
무인민원발급기	지역별 상이	기기에서 직접 출력	프린터가 없을 때
주민센터·구청	1건 500원	담당자 발급	방문 신청

2026년 11월 기준 정부24 공식 안내에 따르면 인터넷 발급은 무료이며, 방문 발급은 1건당 500원입니다.

무인민원발급기는 일부 지자체에서 건축물대장 발급 수수료를 300원 또는 400원으로 안내하고 있어 설치 지역별 확인이 필요합니다.

집에 프린터가 있다면 인터넷 발급이 비용과 편의성 측면에서 유리합니다.

프린터가 없거나 인터넷 출력이 어렵다면 가까운 무인민원발급기나 민원창구를 이용하는 방법이 있습니다.

발급 전에 정해 둘 3가지

정부24 신청 화면에서 대장 종류와 수령 방법을 잘못 선택하면 제출기관에서 다시 발급하라고 요청할 수 있습니다.

발급 전에 다음 세 가지를 확인하세요.

1. 일반건축물대장과 집합건축물대장 선택

건물 형태	선택할 대장
단독주택	일반건축물대장
다가구주택	일반건축물대장
일반 상가건물	실제 등록된 대장 유형 확인
아파트·다세대주택의 개별 호실	집합건축물대장 전유부
오피스텔 개별 호실	집합건축물대장 전유부
아파트 동 전체	집합건축물대장 표제부
여러 동으로 구성된 건축물 전체	건축물대장 총괄

아파트나 다세대주택의 특정 호실에 관한 서류가 필요하다면 일반적으로 전유부를 선택합니다.

반대로 건물 전체의 구조와 층수, 사용승인일 등이 필요한 경우에는 표제부를 확인해야 합니다.

특히 다가구주택은 여러 가구가 거주하더라도 건축법상 단독주택에 해당하므로 일반건축물대장을 선택합니다.

2. 등본과 초본 구분

정부24 서비스 이름은 ‘건축물대장 등본(초본) 발급(열람)’으로 표시됩니다.

건축물대장은 일반·집합·표제부·전유부 등 대장 종류를 정확히 선택하는 것이 중요합니다.

제출기관에서 ‘건축물대장 등본’을 요구했다면 해당 건물에 맞는 정식 발급본을 준비하세요.

어떤 대장인지 명확하지 않다면 제출처에 일반건축물대장인지 집합건축물대장 전유부인지 먼저 문의하는 것이 좋습니다.

3. 수령 방법 선택

• 종이 서류가 필요한 경우: 온라인 발급 후 본인출력
• 전자문서로 제출하는 경우: 지원되는 전자문서 수령·제출 방식 확인
• 프린터가 없는 경우: 무인민원발급기 또는 민원창구 이용

전자문서지갑 등 전자적 수령 방식은 실제 민원 신청 화면에서 지원 여부를 확인해야 합니다.

정부24 건축물대장 발급 신청 순서

정부24에서는 회원뿐 아니라 비회원도 건축물대장 발급을 신청할 수 있습니다.

신청 전에 건물 주소와 필요한 대장 종류를 준비하세요.

건축물대장 인터넷 발급 방법

1. 정부24의 건축물대장 등본(초본) 발급·열람 서비스에 접속합니다.
2. ‘발급하기’를 선택합니다.
3. 회원 또는 비회원 신청을 선택합니다.
4. 필요한 경우 간편인증이나 공동·금융인증서로 본인확인을 진행합니다.
5. 신청 화면에서 ‘발급’에 해당하는 유형을 선택합니다.
6. 건축물 소재지 검색으로 주소를 입력합니다.
7. 일반건축물대장 또는 집합건축물대장을 선택합니다.
8. 집합건물은 표제부·전유부와 해당 동·호수를 지정합니다.
9. 수령 방법을 확인한 후 ‘민원신청하기’를 누릅니다.

신청 후에는 MyGOV의 서비스 신청내역에서 처리 상태를 확인할 수 있습니다.

정부24 공식 처리기간은 즉시(근무시간 내 3시간)이며, 정상적으로 처리되면 빠르게 발급 결과를 확인할 수 있습니다.

정부24 화면 구성과 메뉴 이름은 서비스 개편에 따라 달라질 수 있습니다.

건축물대장 인터넷 출력 방법

건축물대장 발급을 신청했다면 문서출력 단계까지 완료해야 종이 제출용 등본을 준비할 수 있습니다.

출력 순서

1. 정부24에서 ‘MyGOV’를 선택합니다.
2. ‘나의 신청내역’으로 이동합니다.
3. ‘서비스 신청내역’에서 건축물대장 발급 신청 건을 찾습니다.
4. 처리 상태가 완료되었는지 확인합니다.
5. ‘문서출력’ 버튼을 클릭합니다.
6. 문서 미리보기에서 건물 주소와 대장 종류를 확인합니다.
7. 프린터를 선택해 출력합니다.

처음 정부24에서 민원서류를 출력하는 컴퓨터라면 출력 프로그램이나 브라우저 관련 안내가 표시될 수 있습니다.

이 경우 정부24의 공식 안내에 따라 필요한 프로그램을 설치하거나 브라우저 설정을 변경합니다.

출력 후 제출 전 확인사항

확인 항목	점검 내용
건물 주소	발급 대상 건물과 일치하는지
동·호수	해당 호실이 맞는지
대장 종류	일반·표제부·전유부 구분
발급일	제출기관의 발급일 기준 충족 여부
발급문서 확인정보	문서에 표시된 인증·진위확인 정보
출력 쪽수	전체 페이지 누락 여부
위반건축물 표시	대장에 관련 표시가 있는지

특히 아파트나 오피스텔의 전유부를 발급받았다면 동과 호수가 정확한지 다시 확인하세요.

건축물대장은 변동사항이 많거나 건물 규모가 큰 경우 여러 장으로 구성될 수 있으므로 마지막 페이지까지 정상적으로 출력해야 합니다.

발급문서에 진위확인용 번호나 인증정보가 표시된다면 해당 부분이 잘리거나 흐리게 인쇄되지 않았는지도 확인하는 것이 좋습니다.

출력이 안 될 때 증상별 해결 방법

건축물대장 발급 신청이 완료되었는데 문서출력이 되지 않는 경우에는 브라우저나 프린터 설정을 먼저 확인해 보세요.

증상	가능한 원인	해결 방법
출력 창이 열리지 않음	팝업 차단	정부24 팝업 허용
프로그램 설치 안내 반복	프로그램 인식 오류	공식 설치 후 브라우저 재실행
프린터가 보이지 않음	연결·드라이버 문제	프린터 설정 확인
PDF 저장 불가	출력 정책·환경 제한	지원되는 수령 방식 확인
출력 버튼이 없음	처리 미완료·출력 제한	신청 상태 확인 후 재발급
동·호수 오류	공부상 명칭 불일치	등록된 동·호수 다시 선택

팝업 차단 해제

크롬이나 엣지 브라우저에서 출력 버튼을 눌러도 아무 반응이 없다면 주소창 주변의 팝업 차단 알림을 확인합니다.

정부24 사이트의 팝업을 허용한 뒤 다시 문서출력을 시도해 보세요.

보안 프로그램 설치 오류

출력 관련 프로그램 설치가 필요한 경우에는 정부24에서 제공하는 공식 안내에 따라 진행합니다.

설치 후에도 같은 메시지가 나타난다면 브라우저를 완전히 종료한 뒤 다시 실행해 보세요.

프린터 설정 문제

윈도우 설정에서 프린터가 정상적으로 연결되어 있는지 확인합니다.

일반 문서도 인쇄되지 않는다면 프린터 드라이버나 연결 문제일 가능성이 있습니다.

반대로 다른 문서는 인쇄되는데 건축물대장만 출력되지 않는다면 민원문서 출력 지원 여부를 확인해야 합니다.

출력 가능 기간이 지난 경우

신청내역에서 출력 버튼을 사용할 수 없다면 처리 상태와 출력 가능 여부를 확인합니다.

재출력이 제한되어 있다면 다시 발급을 신청할 수 있습니다.

인터넷 발급은 무료이므로 새로 신청하더라도 별도 발급 수수료가 발생하지 않습니다.

건축물대장 PDF 저장과 전자문서 제출

건축물대장을 종이 대신 PDF 파일이나 전자문서로 제출하려는 경우도 있습니다.

다만 PDF 저장과 공식 전자문서 제출은 서로 다른 방식입니다.

PDF 파일 저장

정부24 문서출력 화면에서 PDF 저장 기능을 지원하는 경우에는 해당 기능을 이용해 파일을 보관할 수 있습니다.

하지만 민원문서 보안 정책이나 출력 환경에 따라 PDF 저장 기능이 제한될 수 있습니다.

이 경우 화면을 임의로 편집하거나 출력 제한을 우회하는 방식은 피해야 합니다.

전자문서 제출

전자문서지갑이나 전자적 제출 기능이 지원되는 경우에는 해당 방식으로 제출할 수 있습니다.

다만 모든 건축물대장 신청 경로에서 동일한 전자문서 수령 방식을 제공하는 것은 아니며, 모든 제출기관이 전자문서를 받는 것도 아닙니다.

따라서 제출기관에 공식 전자문서를 받을 수 있는지 확인하고 신청 화면에서 해당 수령 방법이 제공되는지 살펴보는 것이 좋습니다.

세움터에서 건축물대장 발급받는 방법

정부24 외에도 세움터 건축행정시스템에서 건축물대장을 발급받을 수 있습니다.

세움터는 건축물대장 발급·열람뿐 아니라 건축 인허가와 관련된 민원서비스를 제공하고 있습니다.

세움터 발급 순서

1. 세움터 홈페이지에 접속합니다.
2. 민원서비스에서 발급서비스 메뉴를 선택합니다.
3. 건축물대장 발급·열람을 선택합니다.
4. 건축물 소재지 주소를 검색합니다.
5. 필요한 건축물대장 종류를 선택합니다.
6. 집합건물은 해당 동·호수를 지정합니다.
7. 신청을 완료하고 발급문서를 확인합니다.

세움터에서도 일반건축물대장과 집합건축물대장 등 필요한 서류를 선택할 수 있습니다.

또한 평면도나 배치도 등 건축물현황도가 필요한 경우에는 세움터에서 관련 민원을 별도로 신청해야 합니다.

건축물현황도는 일반 건축물대장과 발급 조건이 다르므로 소유자 여부와 신청 목적, 증빙서류 등을 확인해야 합니다.

프린터가 없다면 무인민원발급기 이용하기

집에 프린터가 없거나 인터넷 출력이 어려울 때는 무인민원발급기를 이용하는 방법이 있습니다.

무인민원발급기는 주민센터와 구청, 일부 지하철역·병원·공공시설 등에 설치되어 있습니다.

무인민원발급기 발급 순서

1. 가까운 무인민원발급기 설치 장소를 확인합니다.
2. 건축물대장 발급 메뉴를 선택합니다.
3. 건물 주소를 검색합니다.
4. 필요한 대장 종류를 지정합니다.
5. 신청 내용을 확인합니다.
6. 안내된 수수료를 결제하고 출력합니다.

무인민원발급기 수수료는 설치 지역에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

실제로 일부 지자체에서는 건축물대장 무인발급 수수료를 300원 또는 400원으로 안내하고 있습니다.

또한 모든 무인민원발급기가 24시간 운영되는 것은 아닙니다.

설치 건물의 출입 가능 시간과 기기 운영시간이 다를 수 있으므로 방문 전에 확인해야 합니다.

건축물대장 발급 시 주의사항

건축물대장을 제출용으로 준비할 때는 다음 사항을 확인하는 것이 좋습니다.

• 제출기관에서 요구하는 대장 종류와 발급일 기준을 확인합니다.
• 아파트·다세대주택의 특정 호실은 집합건축물대장 전유부가 필요한지 확인합니다.
• 다가구주택은 일반건축물대장으로 발급합니다.
• 여러 장으로 구성된 서류는 일부 페이지만 출력하지 않도록 합니다.
• 출력물을 임의로 수정하거나 편집하지 않습니다.
• 평면도 등 건축물현황도는 일반 건축물대장과 별도로 신청합니다.
• 소유권이나 근저당권 등 권리관계는 등기사항증명서를 함께 확인합니다.

특히 건축물대장에는 건물의 등록 용도와 면적, 위반건축물 관련 사항 등이 표시될 수 있습니다.

그러나 실제 건물의 모든 위반사항이나 소유권 관계를 건축물대장만으로 확인할 수 있는 것은 아닙니다.

부동산 거래나 대출을 준비한다면 건축물대장과 등기사항증명서의 목적을 구분해 필요한 서류를 준비해야 합니다.

건축물대장 발급 자주 묻는 질문

건축물대장 인터넷 발급은 정말 무료인가요?

네. 정부24와 세움터에서 일반 건축물대장을 인터넷으로 발급받는 경우 수수료가 없습니다. 방문 창구 발급은 1건당 500원이며, 무인민원발급기는 해당 지역 수수료를 확인해야 합니다.

세입자도 건축물대장을 발급받을 수 있나요?

네. 건축물대장은 누구나 신청할 수 있는 민원입니다. 건물 소유자가 아니어도 주소를 알고 있다면 일반 건축물대장 발급을 신청할 수 있습니다. 다만 건축물현황도는 별도 신청 요건이 있습니다.

아파트 건축물대장 발급 시 표제부와 전유부 중 무엇을 선택하나요?

특정 아파트 호실의 면적이나 용도 등을 확인하려면 전유부를 선택합니다. 건물 동 전체의 층수와 구조 등 공통 정보를 확인하려면 표제부를 선택합니다. 제출기관에서 요구하는 종류를 우선 확인하세요.

프린터가 없으면 어떻게 발급받나요?

가까운 무인민원발급기나 주민센터·구청 민원창구를 이용할 수 있습니다. 전자문서로 제출하려는 경우에는 신청 화면에서 지원하는 수령 방식과 제출기관의 전자문서 접수 여부를 확인해야 합니다.

출력한 건축물대장이 진짜인지 확인할 수 있나요?

정부24에서 발급한 문서는 해당 문서에 적용되는 진위확인 서비스를 이용할 수 있습니다. 문서에 표시된 확인번호나 인증정보 등 필요한 내용을 확인하고, 제출기관이 요구하는 방식으로 진위 여부를 확인하면 됩니다.

건축물대장 등본에 유효기간이 있나요?

모든 제출기관에 공통으로 적용되는 일률적인 유효기간이 있는 것은 아닙니다. 은행이나 관공서에서 최근 1개월 또는 3개월 이내 발급분을 요구하는 경우가 있으므로 해당 기관의 안내에 따라 준비하세요.

마무리

건축물대장 발급은 대장 종류와 수령 방법만 정확하게 선택하면 정부24나 세움터에서 인터넷으로 무료 신청할 수 있습니다.

단독·다가구주택은 일반건축물대장, 아파트·다세대주택의 특정 호실은 집합건축물대장 전유부를 선택하는 것이 기본입니다.

발급 후에는 문서출력에서 주소와 동·호수, 발급일, 전체 쪽수를 확인하고 제출기관의 요구조건에 맞춰 준비하세요.

프린터가 없거나 출력 오류가 발생한다면 전자문서 수령 가능 여부를 확인하거나 무인민원발급기를 이용하는 방법도 있습니다.

건축물대장을 발급받기 전에 건물의 용도나 면적, 사용승인일, 위반건축물 여부부터 알아보고 싶다면 무료열람 방법을 참고하는 것도 좋습니다.

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