농지연금 신청, 신청하는 곳 바로가기

농지연금은 한국농어촌공사 농지은행에서 운영하며 농지은행 통합포털에서 온라인으로 신청하거나 한국농어촌공사 지사를 통해 상담·신청할 수 있습니다. 기본적으로 60세 이상, 영농경력 5년 이상 등의 조건을 충족해야 하며 신청 후 자격과 담보농지 심사, 지원약정과 근저당권 설정을 거쳐 연금을 받게 됩니다. 방문 전 고객상담 1577-7770으로 자격과 필요한 서류를 확인하면 편리합니다.

농지은행 통합포털에서 농지연금 → 신청하기를 선택하면 온라인으로 신청절차를 시작할 수 있습니다.

농지연금은 어디서 신청하나요?

농지연금은 한국농어촌공사가 운영합니다.

신청방법은 크게 온라인 신청과 한국농어촌공사 지사를 통한 신청으로 나눌 수 있습니다.

신청방법	이용방법
온라인	농지은행 통합포털에서 농지연금 신청
지사 상담·신청	한국농어촌공사 지사를 통해 상담 후 신청
전화 상담	농지은행 고객상담 1577-7770

온라인 이용이 가능하다면 농지은행 통합포털에서 먼저 예상연금을 조회하고 신청하는 것이 편리합니다.

인터넷 사용이 어렵거나 본인의 농지가 대상인지 판단하기 어렵다면 1577-7770으로 상담한 뒤 담당 지사를 안내받는 것이 좋습니다.

농지연금 신청 자격

농지연금은 농지를 소유하고 있다고 누구나 신청할 수 있는 것은 아닙니다.

대표적인 가입조건은 다음과 같습니다.

구분	기본조건
가입연령	60세 이상
영농경력	5년 이상
농지 지목	공부상 전·답·과수원
실제 이용	실제 영농에 이용 중인 농지
농지 보유기간	신청일 현재 2년 이상 소유
주소지와 농지	농지 소재 시·군·구 또는 연접 시·군·구에 거주하거나 직선거리 30km 이내
권리침해	경매·압류·가압류·가처분·가등기 등이 없어야 함
선순위채권	원칙적으로 제한되지만 일정 요건 충족 시 가입 가능

영농경력 5년은 반드시 연속된 기간만 인정되는 것은 아니며 전체 영농기간을 합산해 판단할 수 있습니다.

다만 지급방식에 따라 추가적인 연령·영농경력 조건이 적용될 수 있습니다.

예를 들어 은퇴직불형은 일반적인 농지연금과 별도의 가입연령과 영농경력 조건이 적용되므로 본인이 선택하려는 상품의 조건을 따로 확인해야 합니다.

담보농지 2년·30km 조건도 확인하세요

농지연금에서 놓치기 쉬운 것이 담보농지 조건입니다.

신청하려는 농지는 공부상 지목이 전·답·과수원이어야 하고 실제로 영농에 이용되고 있어야 합니다.

또 신청일 현재 신청인이 해당 농지를 2년 이상 소유하고 있어야 합니다.

주소지와 농지의 거리도 확인합니다.

신청인의 주민등록상 주소지가

• 담보농지가 소재하는 시·군·구
• 담보농지와 연접한 시·군·구

에 있거나, 주소지와 담보농지까지의 직선거리가 30km 이내여야 합니다.

다만 농지 취득원인과 취득시기 등에 따라 세부 적용기준을 확인해야 하는 경우가 있으므로 상속이나 증여 등으로 취득한 농지라면 신청 전에 상담받는 것이 좋습니다.

농지에 대출이 있어도 신청할 수 있나요?

담보농지에 근저당권이나 지상권, 지역권, 임차권 등 제한물권이 설정돼 있다면 원칙적으로 가입에 제한이 있을 수 있습니다.

하지만 선순위채권이 있다고 무조건 신청할 수 없는 것은 아닙니다.

선순위채권의 채권최고액이 담보농지가격의 15% 미만이면 담보로 인정될 수 있습니다.

또 채권최고액이 농지연금의 수시인출한도 이내이고 수시인출금을 이용해 해당 선순위채권을 전액 상환한 뒤 말소하는 경우에도 가입할 수 있는 방법이 있습니다.

따라서 농지에 담보대출이 있다면 등기부등본에서

• 근저당권 설정 여부
• 채권최고액
• 실제 대출잔액

을 확인한 뒤 농지은행에 상담하세요.

농지연금 신청방법

온라인으로 신청하려면 농지은행 통합포털에서 농지연금 메뉴로 들어갑니다.

기본적인 흐름은 다음과 같습니다.

1. 농지은행 통합포털 접속
2. 농지연금 메뉴 선택
3. 예상연금조회
4. 농지연금 신청하기
5. 신청정보 입력
6. 신청서 접수
7. 담당자 상담 및 필요한 서류 확인
8. 자격과 담보농지 심사
9. 지원여부 결정
10. 지원약정 및 근저당권 설정
11. 농지연금 지급

온라인으로 신청서를 작성했다고 즉시 농지연금 가입이 완료되는 것은 아닙니다.

신청 후 한국농어촌공사가 신청자의 자격과 농지 상태, 권리관계 등을 확인하고 최종적으로 지원약정과 담보설정 절차를 진행합니다.

농지연금 신청 절차 한눈에 보기

단계	진행내용
1. 상담·신청	농지은행 통합포털 또는 한국농어촌공사를 통해 신청
2. 서류제출	담당자가 안내한 필요서류 제출
3. 자격심사	연령·영농경력 등 확인
4. 농지심사	대상농지 여부와 권리관계 등 확인
5. 가격평가	선택한 평가방법 등에 따라 담보농지가격 산정
6. 지원결정	농지연금 가입 가능 여부 결정
7. 약정·담보설정	지원약정 및 근저당권 설정
8. 연금지급	선택한 지급방식에 따라 농지연금 수령

농지에 기존 근저당이나 권리관계가 있거나 서류보완이 필요한 경우에는 일반적인 신청보다 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

농지연금 신청할 때 필요한 서류

농지연금 신청 시에는 본인 확인과 영농경력, 담보농지 등을 확인할 수 있는 서류가 필요합니다.

대표적으로 준비하거나 확인하게 되는 서류는 다음과 같습니다.

• 농지연금 지원신청서
• 신분증 사본
• 주민등록초본
• 농지 관련 등기사항 확인서류
• 부동산종합증명서 등 농지 확인서류
• 영농경력을 확인할 수 있는 서류
• 개인정보 제공 관련 동의서

이후 지원결정과 약정체결 단계에서는

• 등기권리증
• 인감증명서
• 인감도장
• 본인명의 통장 사본

등 추가서류가 필요할 수 있습니다.

일부 서류는 행정정보 등을 통해 공사가 직접 확인할 수 있고, 신청자의 농지와 권리관계에 따라 추가서류가 달라질 수 있습니다.

따라서 인터넷에 나온 서류를 전부 미리 발급하기보다 1577-7770 또는 담당 지사에서 본인에게 필요한 서류를 확인한 뒤 준비하는 것이 좋습니다.

영농경력은 어떻게 확인하나요?

농지연금은 일반적으로 5년 이상의 영농경력이 필요합니다.

영농경력은 연속해서 5년이어야 하는 것은 아니며 전체 영농기간을 합산해 인정받을 수 있습니다.

농업경영체 등록정보 등 영농경력을 확인할 수 있는 자료가 활용될 수 있으므로 신청 전에 본인의 영농경력을 증명할 수 있는 자료를 확인하세요.

특히 오래전에 농사를 지었거나 중간에 영농을 중단했던 기간이 있다면 어떤 자료로 경력을 인정받을 수 있는지 담당자에게 확인하는 것이 좋습니다.

농지가격은 어떻게 정하나요?

농지연금의 월지급금은 담보농지가격과 가입자의 연령, 지급방식 등에 따라 달라집니다.

담보농지가격은 단순히 현재 매매호가를 그대로 적용하는 것이 아닙니다.

농지연금에서는 정해진 기준에 따라 공시지가 또는 감정평가 방식 중 가입자가 선택할 수 있습니다.

따라서 같은 농지라도 어떤 평가방법을 선택하느냐에 따라 인정되는 담보농지가격과 예상 월지급금에 차이가 생길 수 있습니다.

신청 전에 두 방식으로 예상연금을 비교해보는 것이 좋습니다.

예상 월수령액부터 확인하세요

농지연금은 가입신청 전에 예상 월수령액을 확인할 수 있습니다.

농지은행 통합포털에서 본인의 나이와 농지가격, 지급방식 등을 입력해 예상연금을 조회해보세요.

농지은행 통합포털에서 농지연금 → 예상연금조회를 선택하면 예상 월지급금을 확인할 수 있습니다.

실제 지급액은 가입심사와 농지가격 평가, 선택한 지급방식 등에 따라 달라질 수 있습니다.

농지연금을 받으면서 농사를 계속 지을 수 있나요?

가능합니다.

농지연금은 농지를 바로 처분하고 그 돈을 나눠 받는 제도가 아닙니다.

담보농지의 소유권을 유지하면서 농지연금을 받고 해당 농지에서 계속 영농할 수 있다는 것이 중요한 장점입니다.

조건을 충족하면 담보농지를 임대해 추가적인 소득을 얻는 방법도 활용할 수 있습니다.

따라서

농지연금 + 영농소득

또는 조건에 따라

농지연금 + 농지 임대소득

을 함께 활용할 수 있습니다.

농지연금지키미통장도 확인하세요

농지연금 수급자는 농지연금 전용 압류방지통장인 농지연금지키미통장을 이용할 수 있습니다.

이 통장은 농지연금 수급권을 보호하기 위한 제도입니다.

다만 압류방지 금액 등 세부기준은 관련 법령과 제도 변경에 따라 달라질 수 있으므로 계좌를 만들 때 현재 적용되는 보호한도를 농지은행 또는 금융기관에서 확인하세요.

일반 계좌로 농지연금을 받고 있다면 농지연금지키미통장을 이용할 수 있는지도 함께 문의해보는 것이 좋습니다.

농지연금은 세금 혜택도 있나요?

농지연금 가입자는 관련 법령에서 정한 요건을 충족하면 담보농지에 대한 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

다만 모든 농지연금 가입자의 재산세가 전액 면제되는 것은 아닙니다.

농지가격과 적용기간, 관련 법령 등에 따라 감면범위가 달라질 수 있으므로 실제 적용 여부는 한국농어촌공사나 관할 지방자치단체에서 확인하는 것이 좋습니다.

신청부터 지급까지 얼마나 걸리나요?

농지연금은 신청서를 제출하면 즉시 다음 달부터 지급되는 제도가 아닙니다.

신청 후

• 가입자격 확인
• 영농경력 확인
• 담보농지 확인
• 권리관계 확인
• 농지가격 평가
• 필요한 경우 서류보완
• 지원여부 결정
• 지원약정
• 근저당권 설정

등의 절차를 거칩니다.

따라서 인터넷에 안내되는 일률적인 ‘4~6주’ 또는 ‘1~2개월’을 모든 신청자에게 적용되는 공식 처리기간으로 보는 것은 적절하지 않습니다.

실제 소요기간은 농지의 상태와 권리관계, 감정평가 여부 등에 따라 달라질 수 있으므로 신청할 때 담당 지사에서 예상 일정을 확인하세요.

신청 전 꼭 확인할 사항

농지연금 신청 전에는 다음 내용을 확인하는 것이 좋습니다.

• 신청자가 60세 이상인지
• 영농경력 5년 이상인지
• 담보농지가 전·답·과수원인지
• 실제 영농에 이용하고 있는지
• 신청자가 2년 이상 소유했는지
• 주소지와 농지의 거리조건을 충족하는지
• 압류·가압류 등 권리침해가 없는지
• 근저당권이 있다면 채권최고액을 확인했는지
• 예상 월수령액을 계산했는지
• 지급방식을 비교했는지
• 필요한 서류를 담당자에게 확인했는지

특히 농지를 보유하고 있다는 사실만으로 가입이 결정되는 것이 아니므로 농지의 지목과 실제 이용상태, 권리관계를 함께 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문

농지연금은 어디서 신청하나요?

한국농어촌공사가 운영하는 농지은행 통합포털에서 온라인으로 신청하거나 한국농어촌공사 지사를 통해 상담·신청할 수 있습니다. 고객상담 전화번호는 1577-7770입니다.

농지연금 신청 자격은 어떻게 되나요?

일반적인 농지연금은 60세 이상이면서 영농경력 5년 이상인 농업인이 기본 대상입니다. 담보농지도 전·답·과수원, 실제 영농 이용, 2년 이상 보유 등 요건을 충족해야 합니다.

농지와 집이 멀어도 신청할 수 있나요?

담보농지는 주민등록상 주소지가 농지 소재 시·군·구 또는 그와 연접한 시·군·구에 있거나 주소지와 농지까지 직선거리 30km 이내여야 하는 기준이 적용됩니다.

농지에 대출이 있어도 신청할 수 있나요?

가능한 경우가 있습니다. 선순위채권의 채권최고액이 담보농지가격의 15% 미만이거나, 일정한 경우 농지연금 수시인출금을 이용해 선순위채권을 전액 상환·말소하는 방법 등이 있습니다.

농지연금 신청에 필요한 서류는 무엇인가요?

농지연금 지원신청서와 신분증, 주민등록초본, 농지와 영농경력을 확인할 수 있는 자료 등이 필요하며 약정 단계에서는 등기권리증과 인감증명서, 통장 사본 등이 추가될 수 있습니다. 개인별 필요서류가 달라질 수 있으므로 신청 전에 확인하는 것이 좋습니다.

담보농지에서 계속 농사를 지을 수 있나요?

농지연금을 받으면서 담보농지에서 계속 영농할 수 있습니다. 조건을 충족하면 농지를 임대해 임대소득을 얻는 방법도 가능합니다.

신청하면 바로 농지연금을 받을 수 있나요?

아닙니다. 신청 후 가입자격과 농지를 심사하고 지원결정, 지원약정, 근저당권 설정 등의 절차를 완료해야 연금이 지급됩니다.

마무리

농지연금은 한국농어촌공사가 운영하며 농지은행 통합포털에서 온라인으로 신청하거나 한국농어촌공사 지사를 통해 신청할 수 있습니다.

신청 전에 60세 이상, 영농경력 5년 이상인지 확인하고 담보농지가 전·답·과수원인지, 실제 영농에 이용하고 있는지, 2년 이상 소유했는지 등을 확인해야 합니다.

또 농지에 근저당권이나 압류 등이 있다면 신청 가능 여부가 달라질 수 있으므로 등기상 권리관계도 확인하는 것이 좋습니다.

전체적인 절차는

가입조건 확인 → 예상연금조회 → 신청 → 서류제출 → 자격·농지 심사 → 지원결정 → 지원약정·근저당권 설정 → 농지연금 지급

순서로 진행됩니다.

신청하려면 농지은행 통합포털에서 농지연금 → 신청하기를 이용하고, 본인의 농지가 대상인지 애매하거나 필요한 서류를 먼저 확인하고 싶다면 농지은행 고객상담 1577-7770으로 문의하세요.